Willi Mann Immobilien

Miete Wohnen

Klagenfurt Nord - Tessendorf: Gartenwohnung (95 m² Wfl. + 170 m² Garten) samt Tiefgaragenstellplatz

Neu im Angebot!

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ObjektadresseTheo-Knapp-Gasse
9020 Klagenfurt
Stadtteil Tessendorf, 600 m nordwestlich von Schloss Annabichl
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDie Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einer kleinen gepflegten Anlage in einer Sackgasse.
Besonderes
  • Ost-Süd-West-Ausrichtung!
Größe
  • _95 m² Wohnnutzfläche
  • 170 m² Garten
Raumangebot
  • Vorraum
  • AR
  • WC
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • 17 m² Büro oder Spielebereich (dem Wohnraum vorgelagert)
  • 2 Schlafräume
  • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Ausstattung
  • Kachelofen im Wohnraum (beheizt u.a. auch den Wintergarten, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist)
  • Böden: Parkett - Fliesen - Vinyl
  • Natursteinterrasse
  • Gartenhaus
  • Pergola
Kfz
  • 1 TG-Stellplatz
Sonstiges
  • Kellerabteil (direkt beim Garagenplatz)
  • Trocknungsraum für Wäsche
Baujahr1996
Heizung
  • Öl-Zentralheizung
  • eleganter Kachelofen im Wohnraum
  • Fußbodenheizung im Wintergarten / Büro
Betriebskostenrd. € 316,- für Wohnung, Garage, Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag, gemäß Vorschreibung 2020
Reparaturfonds
  • Fassade: Sockel wird demnächst neu gestrichen
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 99,69 kWh/m²a
Infrastruktur
  • 1,2 km zum Merkur-Einkaufsmarkt an der St.Veiter Straße,
  • 2,7 km zur Volksschule 15 im Sandhofweg 17
  • 4,8 km über die St. Veiter Straße bis in das Zentrum von Klagenfurt - Neuer Platz
  • STW-Busverbindung, nächste Schulen in Annabichl ..
Lassen Sie sich inspirieren unter:
http://www.klagenfurt.at/
Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter
http://www.klagenfurt-airport.com/
http://www.lju-airport.si/
http://www.flughafen-graz.at
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterauskunftsdokument (Formular unserer Kanzlei - Selbstauskunft des Mietinteressenten)
  • Einkommensnachweise
  • € 3.300,- Kaution
  • Vermittlungsprovision bei 3-Jahresvertrag
Miete€ 1.085,- inkl. BK / HK & inkl. TG

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