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Klagenfurt - Bahnhofstraße: Exklusive, sanierte Altbauwohnung vis-á-vis der Wirtschaftskammer

RESERVIERT

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Objektadresse9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße
Immobilien aus Österreich
Größe135,65 m² Nfl.
+ Ostbalkon / tlw. Loggia
Ausrichtung
  • Ost
  • West
Besonderes
  • helle Räumlichkeiten
  • hochwertige Ausstattung
Raumangebot1.OG:
  • Vorraum
  • Essküche
  • AR
  • WC
  • Bad mit Dusche & WC
  • 4 große Räume
Ausstattung
  • Lift
  • weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik"
  • schöne Parkett und Fliesenböden
Heizung
  • Gas-Etagenheizung
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
KfzParkmöglichkeit im Innenhof:
  • Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport)
Bruttomiete€ 1.489,16
Inkludiert:
  • € 1.153,03 Nettomiete
  • € _ 200,75 Betriebskosten
  • € _ 135,38 Umsatzsteuern (10%)
Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen
EnergiewerteHWB 79,79 kWh/m²a
lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer
Lage
  • perfekte Anbindung an Bus und Bahn
  • vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI
  • 230 m zum Hauptbahnhof
  • 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
  • 350 m zum Hallenbad
  • 400 m zum Messezentrum
  • 800 m zum Neuen Platz
  • 900 m zum Benediktinermarkt
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • KSV Auskunft / Selbstauskunft
  • Kautionserlag über € 5.000,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 1.489,16 inkl. BK & 10% USt. / zzgl. HK (Gas)

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