Willi Mann Immobilien

Miete Wohnen

Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung

Neu im Angebot - verfügbar ab Juni 2021!

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ObjektadresseKlagenfurt West
St. Martin
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Baujahr2011/2012
Größe
  • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG
  • _52 m² Terrassenflächen
  • 287 m² Garten
* Pläne werden auf Anfrage übermittelt *
Raumangebot* rd. 95 m² im Erdgeschoss:
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Schlafzimmer West
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer Süd
  • offener Wohn-Essbereich
* rd. 55 m² im Untergeschoss:
  • Stiegenhaus
  • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage
  • großer Hobbyraum / Büro (Fußbodenheizung & Fenster nach Westen)
  • Lager
Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster
  • elegante Küche mit NEFF Geräten
  • allgemeine SAT-Anlage
  • Rollläden
  • Markisen
  • Abstellraum Terrasse
  • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen
  • Gartenhaus
  • Kellerabteil
Inventar- die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es bleiben:
  • Küche
  • Badmöbel
  • Schränke in den Schlafräumen
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Kfz
  • 2 Tiefgaragenplätze
Heizung
  • Fußbodenheizung via Pellets-ZH
Betriebskosten€ 390 p.M. inkl. Heizkosten, Warmwasser, Umsatzsteuern und Rücklagen
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Übergabeab Juni 2021 verfügbar, dazu erforderlich:
  • unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei)
  • € 7.000,- Kautionserlag
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (Hiermit wird ausdrücklich auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen)
Miete€ 2.150,- inkl. BK / HK inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

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