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Miete Wohnen

Klagenfurt - Viktring: renovierte & helle 2-ZI-Wohnung (61 m² Nfl.) mit fantastischer Westloggia in TOP-Lage direkt am Rekabach

VERMIETET

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ObjektadresseSiebenbürgengasse 57
9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich
Größe61 m² Gesamtnutzfläche
  • rd. 53 m² Wohnfläche
  • rd. _8 m² Westloggia
Raumangebot
  • Vorraum
  • WC
  • Wohn-Essbereich mit Westloggia
  • Küche
  • Bad mit Waschtisch samt Verbau, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafraum (ostseitig mit Morgensonne)
Böden
  • Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt)
  • Fliesen
  • PVC im Vorraum
Ausstattung
  • Isolierglasfenster
  • Raffstores
Sonstiges
  • großzügiges Kellerabteil
  • Fahrradstellplätze
  • nicht barrierefrei / kein Lift
  • 3. OG
Kfz
  • Freistellplatz
  • weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Betriebskosten€ 96,12 pro Monat inkl. 10% USt (gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung)
Energiewerte
  • HWB: 34 kWh/m²a
Heizung
  • rd. € 50,- p.M. (Infrarot)
  • WW-Aufbereitung über E-Boiler
  • Kaminanschlussmöglichkeit wäre machbar
Lage
  • 3.OG (kein Lift)
  • Ost-West-Ausrichtung
Infrastruktur
  • Radweg direkt vor dem Haus
  • 200 m zum Eurospar
  • 300 m zum Billa, DM, Bushaltestelle (STW-Anbindung Linie 80 / 98)
  • 700 m zur Apotheke
  • 4 km zum Strandbad
  • 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis
  • Kaution: € 2.000,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.)
Miete€ 620,- inkl. BK zzgl. HK

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