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Miete Wohnen

Klagenfurt - Villacher Straße: Großraum-Garconniere nahe Lendkanal

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Objektadresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Lage
  • Villacher Straße 51
  • vis a vis vom Landkanal
Größe
  • rd. 54,5 m² Wohnnutzfläche
Raumangebot
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohn-Ess-Schlafraum
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC
Böden
  • Parkett
  • Laminat
  • Fliesen
  • PVC
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Kfz
  • Garage (falls nicht benötigt Reduktion der Gesamtmiete auf € 575,-)
Heizung
  • elektrisch
  • Warmwasser-Aufbereitung über Boiler
Bruttomiete€ 635,- gesamt mtl.
- im Detail:
  • € 440,- Miete (inkl. 10 % Umsatzsteuer)
  • € _55,- Betriebskostenakonto (inkl. 10 % USt)
  • € _80,- Heizkostenakonto gem. Jahresabrechnung (inkl. 20 % USt)
  • € _60,- Garagen (inkl. 20 % USt)
- Stromverbrauch für Haushalt + Warmwasserboiler ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 127,3 kWh/m²a
  • fGEE: 2,16
Sonstiges
  • 3. OG
  • kein Lift
  • kein Kellerabteil
  • jedoch kleine gemeinsame Lagerfläche in der Etage
Infrastruktur
  • 200 m zum Spar in der Waidmannsdorfer Straße
  • 500 m zum Lidl in der August-Jaksch-Straße
  • 600 m zum Billa in der Hans-Sachs-Straße
  • 1,4 km zu den City Arkaden
  • 3,3 km zum Wörthersee
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis
  • Kaution: € 1.500,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.
Miete€ 635,- inkl. BK, zzgl. HK

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