Willi Mann Immobilien
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Miete Wohnen

VILLACH - LIND: Charmante 3-ZI-Dachgeschosswohnung in Stadtnähe!

RESERVIERT

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Objektadresse9500 Villach
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von rd. 90m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme der Umgebung.
Ein Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß zu erreichen und auch der Hauptbahnhof Villach ist zu Fuß in rd. 5 Gehminuten erreicht.
Die Einbauküche samt Geräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet, sowie über einen Carport-Stellplatz im Hof für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und schöne Wohnlage und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Größe
  • rd. 90 m² Wohnfläche
Raumangebot
  • Diele
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer/WC
Ausstattung
  • Einbauküche samt Geräten
  • Rollläden
Böden
  • Laminat- und Parkettböden
  • Fliesen
Heizung
  • Gas
Sonstiges
  • Kellerabteil
Kfz
  • Carport
Bruttomiete
  • Hauptmietzins € 700,-- inkl. MwSt.
  • Betriebskosten € 165,-- inkl. MwSt.
  • Carport € 38,-- inkl. MwSt.
  • Mietzins: € 903,-- /mtl. inkl. MwSt.
- zuzüglich Heizkosten (derzeit € 190,--/mtl)
- zuzüglich Stromverbrauch (derzeit € 150,--/mtl)
(nach Verbrauch, sind gesondert vom Mieter zu tragen)
Energiewerte
  • HWB: 229 kWh/m2/a fGEE 3,26
Infrastruktur
  • Gehobene Wohngegend
  • Ruhig mit Gartenmitbenützung
  • Lebensmittelmarkt zu Fuß zu erreichen (Spar)
  • Medzentrum Lind
  • Hauptbahnhof
Übergabe
  • ab September 2024, dazu erforderlich:
  • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft (Formular erhältlich über unsere Kanzlei), Reisepasskopie, unterfertigter Mietvertrag, Kautionserlag € 2.700,--
Miete€ 903,-- /mtl. inkl. BK-Akontierung
zuzüglich Heizung
zuzüglich Stromkosten

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