Willi Mann Immobilien - Miete Wohnen

VILLACH - LIND: Charmante 3-ZI-Dachgeschosswohnung in Stadtnähe!

VERMIETET

Objektadresse	9500 Villach Immobilien aus Österreich
Beschreibung	Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von rd. 90m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme der Umgebung. Ein Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß zu erreichen und auch der Hauptbahnhof Villach ist zu Fuß in rd. 5 Gehminuten erreicht. Die Einbauküche samt Geräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet, sowie über einen Carport-Stellplatz im Hof für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und schöne Wohnlage und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Größe	rd. 90 m² Wohnfläche
Raumangebot	Diele Wohnküche Abstellraum 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer/WC
Ausstattung	Einbauküche samt Geräten Rollläden
Böden	Laminat- und Parkettböden Fliesen
Heizung	Gas
Sonstiges	Kellerabteil
Kfz	Carport
Bruttomiete	Hauptmietzins € 700,-- inkl. MwSt. Betriebskosten € 165,-- inkl. MwSt. Carport € 38,-- inkl. MwSt. Mietzins: € 903,-- /mtl. inkl. MwSt. - zuzüglich Heizkosten (derzeit € 190,--/mtl) - zuzüglich Stromverbrauch (derzeit € 150,--/mtl) (nach Verbrauch, sind gesondert vom Mieter zu tragen)
Energiewerte	HWB: 229 kWh/m2/a fGEE 3,26
Infrastruktur	Gehobene Wohngegend Ruhig mit Gartenmitbenützung Lebensmittelmarkt zu Fuß zu erreichen (Spar) Medzentrum Lind Hauptbahnhof
Übergabe	ab September 2024, dazu erforderlich: zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft (Formular erhältlich über unsere Kanzlei), Reisepasskopie, unterfertigter Mietvertrag, Kautionserlag € 2.700,--
Miete	€ 903,-- /mtl. inkl. BK-Akontierung zuzüglich Heizung zuzüglich Stromkosten

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