Objektadresse | Millesistraße 29
9500 Villach
Immobilien aus Kärnten - Österreich
|
Besonderes | Diese besondere Neubau-Gartenwohnung ist nach Westen und Norden ausgerichtet.
Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren.
|
Größe | - rd. 77 m² Wohnfläche
- rd. 28 m² Terrasse
- rd. 136 m² Garten
- rd. 3,6 m² Gartengeräteraum
|
Raumangebot | - Vorraum
- Wohnen-Kochen-Essen (31 m²)
- 2 Schlafräume (Ostausrichtung)
- Bad mit Dusche
- WC
- AR/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
|
Böden | |
Ausstattung | - Einbauküche
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafräume)
- Videosprechanlage (für den Hauseingang)
|
Sonstiges | - EG - West-Nord
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradabstellbereich
- Lift
|
Kfz | optional:
- Tiefgarage € 96,- p. M.
- PKW Stellplatz € 60,- p. M.
|
Betriebskosten | pro Monat: € 261,98 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern
|
Heizung | - Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt
- Photovoltaik
- Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV
|
Energiewerte | HWB: 36 kWh/m²a
fGEE:0,61
|
Übergabe | ab 01. September 2024, dazu erforderlich:
- zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
- unterfertigter Mietvertrag
- Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)
|
Miete | € 1.367,08 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen
|