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Villach - Völkendorf: TOP 1.07 *ERSTBEZUG Sept. 2024* 2-Zimmer Wohnung mit schönen Balkonflächen

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ObjektadresseMillesistraße 29
9500 Villach
Immobilien aus Kärnten - Österreich
BesonderesDiese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Osten ausgerichtet.
Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren.
Größe
  • rd. 63 m² Wohnfläche
  • rd. 17 m² Balkonflächen
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • WC
  • AR mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Ostbalkon
  • Schlafraum mit eigenem Ostbalkon
  • Bad mit Dusche
Böden
  • Eichen-Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Rollladen (Schlafraum)
  • Videosprechanlage (für den Hauseingang)
Sonstiges
  • 1.OG - Ost
  • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Fahrradabstellbereich
  • Lift
Kfzoptional:
  • Tiefgarage € 96,- p. M.
  • PKW Stellplatz € 60,- p. M.
Betriebskostenpro Monat: € 213,88 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern
Heizung
  • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt
  • Photovoltaik
  • Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe und PV
EnergiewerteHWB: 36 kWh/m²a
fGEE: 0,61
Übergabeab 01. September 2024, dazu erforderlich:
  • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
  • unterfertigter Mietvertrag
  • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)
Miete€ 1.046,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen

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