| Objektadresse | Reitdorf
5542 Flachau
Salzburg - Österreich
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| Grundstücksgröße | |
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| Widmung | BARW - Bauland reines Wohngebiet
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| Sonstiges | Hauptwohnsitzanmeldung in mind. einer Wohneinheit erforderlich (auch von Mieter möglich)
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| Bauweise / Baujahr | - 2010
- Massivbauweise
- 12 cm Vollwärmeschutz
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| Größe | - rd. 440 m² Wohnnutzfläche Gesamtobjekt über 3 Etagen (inkl. Vorhäuser)
- rd. 210 m² Terrassen- & Balkonflächen
- rd. _62 m² Technik, Tankraum, Garage
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| Raumangebot | - EG - SPA: 189 m²
- Vorraum mit Garderobe und viel Stauraum
- Großzügiger Aufenthaltsbereich "Wohnen-Essen-Kochen" mit Speis und Kamin
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheliegen und Duschen
- WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- AR / Weinlager
- EG - KELLER:
- Schleuse
- Technik / Heizung
- Tankraum
- Doppelgarage
- 1.OG Hauptwohnung: 123 m²
- Vorraum
- Gäste WC
- Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Schlafraum 1 mit Bad
- Schlafraum 2 mit Bad
- 2.OG: zwei 3-Zi-Wohnungen mit je 58 m² und identer Aufteilung
- Vorraum
- Gäste WC
- Wohnen-Essen-Kochen
- 2 Schlafräume
- 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
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| Böden | - Naturstein
- Laminat
- Fliesen
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| Inventar | - möbliert, ausgenommen Dekoration (Bilder, Stehlampen, etc..)
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| Kfz | - Doppelgarage
- Freistellplätze
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| Heizung | - Öl-Zentralheizung
- Kaminöfen
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| Energiewerte | |
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| Betriebskosten | |
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| Infrastruktur | - rd. 2 km zur Erlebnis-Therme Amadé
- rd. 3 km nach Altenmarkt (Geschäfte, Restaurants,...)
- rd. 5 km zum Ski-Gebiet Snow Space
- rd. 11 km zum Shuttleberg Flachauwinkl - Kleinarl
- rd. 26 km nach Schladming
- rd. 29 km zum Ski-Gebiet Obertauern
- rd. 30 km zum Dachstein
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| Übergabe | nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 2.850.000,-
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Übersicht
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