Willi Mann Immobilien
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Luxus- und Seeliegenschaften

Flachau: Landhaus-Chalet bestehend aus 3 Wohnungen, großzügiger SPA-Etage und traumhaftem Ausblick (Platz für Großfamilie oder zur Vermietung)

Neu im Angebot!

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ObjektadresseReitdorf
5542 Flachau
Salzburg - Österreich
Grundstücksgröße
  • 784 m²
WidmungBARW - Bauland reines Wohngebiet
SonstigesHauptwohnsitzanmeldung in mind. einer Wohneinheit erforderlich (auch von Mieter möglich)
Bauweise / Baujahr
  • 2010
  • Massivbauweise
  • 12 cm Vollwärmeschutz
Größe
  • rd. 440 m² Wohnnutzfläche Gesamtobjekt über 3 Etagen (inkl. Vorhäuser)
  • rd. 210 m² Terrassen- & Balkonflächen
  • rd. _62 m² Technik, Tankraum, Garage
Raumangebot- EG - SPA: 189 m²
  • Vorraum mit Garderobe und viel Stauraum
  • Großzügiger Aufenthaltsbereich "Wohnen-Essen-Kochen" mit Speis und Kamin
  • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheliegen und Duschen
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • AR / Weinlager
- EG - KELLER:
  • Schleuse
  • Technik / Heizung
  • Tankraum
  • Doppelgarage
- 1.OG Hauptwohnung: 123 m²
  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Wohn-Essbereich mit Einbauküche
  • Schlafraum 1 mit Bad
  • Schlafraum 2 mit Bad
- 2.OG: zwei 3-Zi-Wohnungen mit je 58 m² und identer Aufteilung
  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • 2 Schlafräume
  • 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Böden
  • Naturstein
  • Laminat
  • Fliesen
Inventar
  • möbliert, ausgenommen Dekoration (Bilder, Stehlampen, etc..)
Kfz
  • Doppelgarage
  • Freistellplätze
Heizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Kaminöfen
Energiewerte
  • HWB: 67 kWh/m²a
Betriebskosten
  • in Arbeit
Infrastruktur
  • rd. 2 km zur Erlebnis-Therme Amadé
  • rd. 3 km nach Altenmarkt (Geschäfte, Restaurants,...)
  • rd. 5 km zum Ski-Gebiet Snow Space
  • rd. 11 km zum Shuttleberg Flachauwinkl - Kleinarl
  • rd. 26 km nach Schladming
  • rd. 29 km zum Ski-Gebiet Obertauern
  • rd. 30 km zum Dachstein
Übergabenach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 2.850.000,-

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