Willi Mann Immobilien
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Luxus- und Seeliegenschaften

Krumpendorf am Wörthersee: *Neubau* Seeblick Bungalow für höchste Ansprüche - Übernahme ab 10/2025

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Beschreibung
  • Dieser Neubau-Bungalow ist ein wahres Highlight und wird auf einer kleinen Anhöhe in bester Nachbarschaft am Nordufer des Wörthersees errichtet. Er besticht durch großzügiges Wohnen mit herrlichem Seeblick und einer hochwertigen, exklusiven Ausführung & Ausstattung für höchste Ansprüche.
  • Maßgeschneiderter Pool für Ihre Ansprüche gegen Aufpreis
  • Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten.
  • Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden.
  • Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Größe
  • rd. _ 210 m² Wohnnutzfläche
  • rd. _ 41 m² Doppelgarage
  • rd. 1.100 m² Grundstücksfläche
Energiewertein Arbeit
Infrastruktur
  • öffentlicher Seezugang innerhalb von 4-5 Gehminuten erreichbar
  • sehr gute Anbindung auch an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Zentrum von Klagenfurt innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 1.890.000,-

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