Willi Mann Immobilien

Zinshäuser

Hallenbad & Sauna, 3 Wohnungen und viel Grund über Wolfsberg in schöner Aussichtslage

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Objektadresse9412 St. Margarethen / Wolfsberg
Oberleidenberg 64
Kärnten - Österreich
BeschreibungDieses Haus mit 3 Wohneinheiten liegt auf 900 m Seehöhe. Zum Skifahren am Klippitztörl sind es 20 km.
Baujahr
  • 1973
  • laufend erfolgten Sanierungen (Dachdeckung neu ca. 2007, Fenster teilweise erneuert etc.)
Größe- 253 m² Gesamtwohnfläche, im Einzelnen:
  • EG-Wohnung ca. 124 m²
  • OG-Wohnung I ca. 79 m² (dzt. vermietet pauschal um € 485,- p.M.)
  • OG-Wohnung II ca. 50 m²
- zzgl. Erholungsoase im UG mit Pool & Sauna - ebener Ausgang in den Garten!
Grundstücksgröße
  • 3143 m²
Kfz
  • 5 Garagen vorhanden, 2 davon an "OG Top I" vermietet
Heizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Solaranlage
Energiewerte
  • 187,5 kWh/m²a
  • fGee: 2,16
Betriebskosten€ 300,- pro Monat (Müll, Kanal, Wasser, Gebäudevers., etc..)
  • zzgl. Heizkosten
Infrastruktur
  • in der 7 km nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wolfsberg sind sämtliche erforderlichen "Einrichtungen" vorhanden.
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 278.000,-
** GENAUERE INFORMATIONEN ÜBERMITTELN WIR SEHR GERNE AUF ANFRAGE **

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