Willi Mann Immobilien
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Gastronomie

Glockenhütte - Nockalmstraße *laufender Betrieb!*: einmalige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Visionäre!

Neu im Angebot - in Arbeit!

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ObjektadresseNockalmstraße 1
9565 Ebene Reichenau
Beschreibung
  • Auf dem höchsten Punkt der Nockalmstraße gelegen, befindet sich dieser einzigartige Alpengasthof samt Kiosk auf rd. 2.030 m.
  • Die Gastwirtschaft befindet sich im laufenden Betrieb! Aufgrund fehlender Nachfolger und der anstehenden Pension des Eigentümers wird nun rechtzeitig nach einem neuen Eigentümer / Betreiber gesucht.
  • 120 Sitzplätze stehen auf der Außenterrasse zur Verfügung.
  • 135 Personen finden im Inneren Platz, verteilt auf Hauptstube mit Schank, Stüberl und Wintergarten.
  • Im 1.OG der Glockenhütte befindet unter anderem ein vermieteter Ausstellungsraum des Kärntner Biosphärenparks, welcher umfassende Informationen zu den Nockbergen liefert.
  • Mitarbeiter oder Gäste können in einem der DG-Zimmer übernachten.
BaujahrUrsprünglich errichtet wurde der erste Bereich dieses Gastronomiebetriebes im Jahr 1983. Im Jahr 1991 wurde erweitert und 2003, 2006 und 2012 erfolgten Zubauten.
Zwischen 2002 und 2020 wurde laufend investiert, um das Objekt in einen sehr guten Zustand zu bringen.
RaumangebotEG - Gastro-Ebene:
  • Außenterrasse / Gastgarten mit 120 Sitzplätzen
  • Foyer
  • Wintergarten mit 25 Sitzplätzen
  • Stube mit 50 Sitzplätzen
  • Hauptstube mit 60 Sitzplätzen, Theke, Grotte
  • Küche
  • Lager
  • Kühlhaus
  • Mitarbeiter WC
  • WC Anlage
  • Außen-WC Anlage
  • Aggregat-Räume / Technik
Dachgeschoss:
  • Vorraum / Galerie
  • Ausstellungsraum (vermietet)
  • Hauswirtschaftsbereich (WM-Anschluss, Platz f. Trockner)
  • WC
  • Dusche
  • 3 Zimmer
  • 1 Zimmer mit eigenem Bad/WC
  • Büro / Zimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
  • Lager
  • Technik
Kfz
  • 9 Busparkplätze 60 PKW Stellplätze befinden sich vis-á-vis.
Energiewerte
  • in Arbeit
Übergabenach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 1.875.000,-

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