| Objektadresse | Viktringer Ring 25 Stiege 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
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| Eignung | |
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| Besonderes | Diese Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mit dem Lift erreichbar.
Durch die Westausrichtung kann man die Nachmittagssonne genießen.
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| Baujahr | |
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| Größe | - rd. 30 m² Wohnfläche zzgl.
- rd. _3 m² Westloggia
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| Raumangebot | - Vorraum / Garderobe
- Bad mit WC und Badewanne
- Küche
- Wohnen-Essen-Schlafen
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| Böden | |
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| Ausstattung | - Kellerabteil
- Lift (nicht barrierefrei erreichbar)
- Fahrradraum vorhanden
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| Sonstiges | - kein Vollwärmeschutz am Haus
- alte Fenster
- Elektrik & Sanitär zu erneuern
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| Kfz | |
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| Heizung | |
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| Betriebskosten | - rd. € 160,- Betriebs- & Heizkostenakontierungen & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
- in Arbeit
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| Energiewerte | - HWB: 115 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
- fGEE: 1,78 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
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| Infrastruktur | - 5 Gehminuten ins Zentrum
- ein Supermarkt ist fußläufig sehr nahe gelegen
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 88.500,-
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Übersicht
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