Eigenjagd im Kärntner Oberland (€ 1.880.000)
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FotosEIGENJAGD im Kärntner Oberland
260 ha vom Tal bis auf die Alm
| Objektadresse | Bezirk Spittal an der Drau |
|---|---|
| Areal gesamt | 260 ha zuzüglich ca. 25 ha Jagdeinschlussflächen (hierfür Pacht pro Jahr ca. € 350,-) |
| Gebäude | Herrschaftshütte mit Holz-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung für Dusche, toller Ausstattung wie Solaranlage für Stromerzeugung sowie Jagdhütte mit Waschmöglichkeit und Stockbetten für 3 Jäger |
| Zufahrtsbeschreibung | Mit Jeep gut erreichbar, vom Parkplatz zu den Hütten noch 5 Gehminuten |
| Beschreibung | Die Liegenschaft führt vom Tal (ca. 700 ü.d.M.) bis auf die Alm (ca. 2040 ü.d.M.) |
| Sonstiges | Abschussplan derzeit:
Rehwild: 2 Böcke III, 2 Geißen, 2 Kitze Rotwild: 8 Hirsche III-1j., 12 Tiere, 12 Kälber Gebirgs-Forstwirtschaft: Ca. 110 ha Schutzwald in Ertrag zwischen 1200 und 1500 ü.d.M. 15 Jahre nicht geschlägert. Nachhaltig ca. 375 Festmeter p.a. möglich |
| Kaufpreis | € 1.880.000 |
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Pläne, FotosSTADL in MOOSBURG, Ortsteil St. Peter
in Verbindung mit
gepflegtem ebenen Baugrund zum Verkauf
| Objektadresse | 9062 Moosburg (Marktgemeinde) nähe des Hauses Tigringer Straße 43 |
|---|---|
| Grundstücksgröße | 437 m² vom Stadl (Stall und Tenne) und vis á vis das Bauland 933 m² (gem. Vermessungsurkunde aus 2006), Grundstücksnummer 8/1 Grundbuch 72173 St. Peter bei Moosburg EZ 231 |
| Lage | Inmitten des Ortsteiles St. Peter bei Moosburg |
| Zufahrtsbeschreibung | Bereich Umfahrung Moosburg (Feldkirchner Straße) die Abzweigung Richtung St. Peter nehmen, 850 m die Tigringer Straße fahren und Sie stehen vor der Verkaufstafel (südlich davon ist der Stadl) |
| Aufschließung | Für das unbebaute Grundstück: Kanalschacht am Grund, Wasser von der Gemeinde Moosburg, Strom: nach Angaben des Verkäufers bis 2012 keine Netzanschlussgebühr zu bezahlen, da vor einigen Jahren noch mit Objekt bebaut war. Festnetz-Telefon möglich, aber mit Aufwand verbunden (Grabungsarbeiten erforderlich). |
| Widmung | Bauland Dorfgebiet |
| Infrastruktur | SPAR und BILLA, Raiffeisenbank, Post, Golfplatz, Volks- und Hauptschule, Sommerrodelbahn, Tankstelle, Zahnärzte, Allgemein Mediziner, Busverbindungen etc. Flugverbindungen vom nahen Klagenfurt Airport finden Sie unter: http://www.klagenfurt-airport.com/ 7 Autominuten zu den öffentlichen Bädern am Wörthersee (Pörtschach & Krumpendorf) |
| Eignung | Tierhaltung, Hobbywerkstatt, Lagerungen und Garagierungen aller Art in der Tenne und am gegenüber liegenden Grundstück Ein- bis Mehrfamilienhaus |
| Sonstiges | Wenn Sie nur am Baugrund um € 70.000 Interesse haben ist dieser Verkauf gesondert möglich. Der Stadl wird nicht extra verkauft ! |
| Kaufpreis | € 120.000 |
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FotosLANDWIRTSCHAFT in Kärnten
uneinsehbare Alleinlage
Status des Objekts: VERKAUFT
| Besonderes | Diese Landwirtschaft wurde um € 310.000 an einen NICHTLANDWIRT vermittelt ! ACHTUNG, Ihr Tipp wird ausgelobt: Ähnliche Landwirtschaften aber auch Eigenjagden werden dringend von unseren Kanzleikunden gesucht ! Falls wir aus Ihrem aktuellen Tipp ein Vermittlungsgeschäft abwickeln können verdienen Sie mit ! |
|---|---|
| Beschreibung | der vermittelten Landwirtschaft in Kärnten: 135m²-Wohnhaus auf 750 m ü.d.M., mit 18 ha inkl. 3 ha Wildgatter und Fischzucht. |
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Fotos2-Generationenhaus in ST. URBAN (700 m u.d.M. - Sonnenlage)
mehrere Objekte und viele Nutzungsmöglichkeiten
| Objektadresse | Bezirk Feldkirchen (8 km in die Bezirkshauptstadt) (700 m u.d.M. - Sonnenlage) |
|---|---|
| Größe | WOHNHAUS mit Garage: 226 m² Nettowohnfläche bestehend aus zwei 113 m² - Etagen (EG + OG); intern mit Stiegenhaus verbunden. Der alte Gewölbekeller wurde erhalten. Die Garage im Ausmaß von 9,5 x 8 m (76 m²) mit Arbeitsgrube ist auch als Werkstätte verwendbar. Ca. 70 m² Wohnfläche könnten über der Garage durch Ausbau des Dachbodens zusätzlich hergestellt werden ! STALL: Der Stall hat ein Ausmaß von 22 m x 11,5 m, darüber ist die befahrbare Tenne (Betondecke). TROADKASTN: 1996 errichtet für besondere Gäste, mit Dusche/WC. Destillation zur Schnapserzeugung im Troadkastn-UG. |
| Ausstattung | BÖDEN: Lärchen-Schiffboden in EG-Küche, ansonsten überall Parkettböden bzw. Bäder und Toiletten verfliest. FENSTER: Holzfenster mit Isolierglas |
| Heizung | Etagen-Zentralheizung mit Kachelherd, im OG extra Kachelofen |
| Grundstücksgröße | 2879 m² da ist auch ein Obstgarten dabei |
| Bauweise / Baujahr | 1989 wurde das Wohnhaus mit 30 cm Tonziegel (Außenmauerwerk) errichtet + Thermoaußenputz. Dach: Eternit Doppeldeckung |
| Kfz | Nebst der bereits beschriebenen Garage mit 76 m² ist auf der Tenne für weitere 9 Autos Platz. Interessant wenn Sie Oldtimer sammeln. |
| Aufschließung | Eigenes Wasser, Strom, Festnetztelefon und SAT-Verkabelung vorhanden. Kanalanschluss bei nichtlandwirtschaftlicher Nutzung erst herzustellen ! |
| Betriebskosten | mtl. ca. € 350,- zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch und Holzpreis |
| Inventar | Die angepassten Einbaumöbel und die beiden tollen Arbeitsküchen sind im Kaufpreis inkludiert. |
| Beurteilung | Geräumiges Wohnobjekt für Großfamilie und wenn "Jung" und "Alt" zusammen passen. |
| Eignung | Neben der Nutzung als Wohnsitz wäre eine besondere Eignung für eine Tierarzt-Station, Oldtimer - Garagen und Werkstätte, Pferde- oder Kleintierhaltung gegeben. Falls für Sie Landwirtschaftsflächen erforderlich sind müssten diese vorläufig gepachtet werden. |
| Sonstiges | VERKAUFSGRUND: Der verkaufende Landwirt hat die Absicht neben seinem neuen Stall (1 km entfernt, "alter" Stall wurde zu klein) auch ein neues Wohnhaus zu errichten. |
| Infrastruktur | Für Kärntner Flugverbindungen klicken Sie http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en oder http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Kaufpreis | € 500.000 |