Ossiacher See - Landskron: Seewohnung mit 13 m² Ostloggia
(€ 187.000, 
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Fotos, Pläne
Ossiacher See - Landskron
schöne Seeblick Ferienwohnung im 3.OG
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee |
|---|---|
| Beschreibung | 2-Raum-Wohnung in einer der imposantesten Kärntner Wohnanlagen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über nahezu den gesamten Ossiachersee und die umliegende Bergwelt, wobei sich die Gerlitze als Skigebiet unmittelbar vor Ihrer Nase befindet. |
| Eignung | Als Hauptwohnsitz wegen der Nähe zur Bezirkhauptstadt Villach wie auch als Feriendomizil für jede Jahreszeit bestens geeignet (Wassersport, schwimmen, joggen, wandern, Rad und Ski fahren, Schwammerl suchen, arbeiten) |
| Baujahr | 1972 wurde die Wohnanlage errichtet. Die laufende Wartung und Pflege wird von der Firma BARTA bestens gemanagt. |
| Ausrichtung | Ostwohnung |
| Größe | 55 m² Wohnfläche sowie eine 13 m² Loggia Die Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Raumangebot | Vorraum, Bad, WC separat, Küche, Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Ost- Loggia, Schlafraum auch mit Loggia Zugang. Die genaue Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Ausstattung |
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| Inventar | je nach Vereinbarung wird die sehr gepflegte Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben. |
| Grundstücksgröße | Das gesamte Areal umfasst über 20.000 m² (2 ha) |
| Kfz | Garagenplatz |
| Aufschließung | Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung, öffentliche Zufahrt |
| Heizung | Elektro |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | € 183,- monatlich |
| Lage | Die exakte Lage ersehen Sie auf der Landkarte (unter Fotos oder pdf) |
| Infrastruktur | Die Bezirkshauptstadt Villach, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Link zu den Flughäfen Klagenfurt und Laibach: http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Übergabe | Unmittelbar nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder (Notar oder Rechtsanwalt) |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 187.000 |
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Fotos, Pläne
3-Raum Seewohnung im 8.OG mit Westloggia und schönem
Blick auf den Ossiacher See und die umgebene Bergwelt
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee |
|---|---|
| Beschreibung | 3-Raum-Wohnung befindet sich westseitig im 8.OG einer der imposantesten Kärntner Wohnanlagen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt, wobei sich die Gerlitze als Skigebiet unmittelbar vor Ihrer Nase befindet. |
| Eignung | Als Hauptwohnsitz wegen der Nähe zur Bezirkhauptstadt Villach wie auch als Feriendomizil für jede Jahreszeit bestens geeignet (Wassersport, schwimmen, joggen, wandern, Rad und Ski fahren, Schwammerl suchen, arbeiten) |
| Baujahr | 1972 wurde die Wohnanlage errichtet. Die laufende Wartung und Pflege wird von der Firma BARTA bestens gemanagt. |
| Ausrichtung | Westwohnung |
| Größe | 56 m² Wohnfläche sowie eine 13,50 m² Loggia Die Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Raumangebot | Vorraum, Bad, WC separat, Küche, Wohnen-Essen mit Ausgang auf die West- Loggia, Schlafraum auch mit Loggia Zugang, ein Kinderzimmer im Inneren der Wohnung Die genaue Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Ausstattung |
|
| Inventar | Die gepflegte Wohnung wird teilmöbliert übergeben. |
| Grundstücksgröße | Das gesamte Areal umfasst über 20.000 m² (2 ha) |
| Kfz | Garagenplatz |
| Aufschließung | Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung, öffentliche Zufahrt |
| Heizung | Elektro |
| Sonstiges |
|
| Betriebskosten | € 191,- monatlich |
| Lage | Die exakte Lage ersehen Sie auf der Landkarte (unter Fotos oder pdf) |
| Infrastruktur | Die Bezirkshauptstadt Villach, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Link zu den Flughäfen Klagenfurt und Laibach: http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Übergabe | Unmittelbar nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder (Notar oder Rechtsanwalt) |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 165.000 |
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OSSIACHER SEE
großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Badestrand
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee im EG der Wohnanlage |
|---|---|
| Größe | 115 m² Wohnfläche sowie 5 m² Loggia |
| Raumangebot | Raumskizze wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt |
| Böden | Parkettböden in allen Räumen Bad und WC verfliest |
| Inventar | Keines, im Bad und WC sind jedoch die sanitären Einrichtungen vorhanden. |
| Kfz | Ein Garagenplatz kann um € 7.000,- gesondert erworben werden. |
| Betriebskosten | inkl. Reparaturfonds-Speisung: mtl. ca. € 290,- gem. Auskunft Kollegenbüro. + für Haushaltstrom, Warmwasser und Heizung je nach Anwesenheit |
| Heizung | Elektrokonvektoren |
| Baujahr | 1970 Seit 1995 Isolierglas-Kunststofffenster. Vollwärmeschutz angebracht |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Lage | Ortsplanauszug mit Lagekennzeichnung wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 170.400 |
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VILLACH - Luxusobjekt an der Drau
modern living
| Objektadresse | 9500 Villach Zentrum Drau/Stadtzentrum/LKH |
|---|---|
| Besonderes | Dieses Luxusobjekt liegt am Nordufer der Drau. Traumhafte Süd- und Aussichtslage. |
| Größe | 187 m² Wohnfläche 376 m² Grundfläche 24 m² Terrasse 34 m² Balkon |
| Raumangebot | Im Erdgeschoss befindet sich eine Garconniere mit ca. 45 m². Ausgestattet mit einer Miele Küche, behindertengerechtes und sehr modernes Bad, kann vollmöbliert übergeben werden. Das 1.OG bietet einen Arbeitsraum oder Schlafraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit Blick zur Drau, Speis, große Wohn-Küche 50 m² |
| Sonstiges |
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| Böden | Fließen, Parkett |
| Kfz |
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| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon, TV, Sat |
| Infrastruktur | Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens mit 59.000 Einwohner. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 850.000 |
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Fotos, Pläne
ERSTBEZUG ! 130 m² Edel-Penthouse mit 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurts Bestlage
Status des Objekts: ERSTBEZUG
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 130 m² Wohnfläche + 60 m² Süd-West Terrasse |
| Beschreibung | Diese extravagante Penthousewohnung in den "Stadtvillen" am Kreuzbergl wurde aus zwei Wohnungen zu einer vereint. Mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage barrierefrei ins 4.Obergeschoss. Durch 2 Eingänge kann man dieses Penthouse privat oder privat & beruflich nutzen. Dieser luxuriöse Lebens(t)raum wurde von den Eigentümern mit exklusiven Details ausgestattet. Der besondere Steinboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Da es sich hierbei um rektifizierte Steinfliesen handelt, konnten die Fugen sehr eng gehalten werden. Die Designerküche besticht durch die vielen Glaselemente und einen frei beweglichen Arbeitstisch mit zusätzlichem Stauraum. Somit kann man während des Kochens den Blick auf die Karawanken genießen. Im Privatbereich wurde möglichst auf Türen verzichtet und statt dessen wurden platzsparende Glasschiebetüren verwendet. Beim Terrassenboden handelt es sich ebenso um eine Sonderausstattung, ein witterungsbeständiges Holz-Kunststoffgemisch wurde hierfür eingesetzt. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Böden |
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| Ausstattung |
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| Kfz | 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert |
| Betriebskosten | und Heizkosten, samt Reperaturfondsbeitrag und BK Garage € 394 |
| Heizung | Fernwärme Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2011 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Besonderes | Die Nähe zum Kreuzbergl als Naherholungsgebiet. |
| Eignung | Dieses Penthouse eignet sich für Individualisten, die das Exklusive lieben. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. |
| Kaufpreis | € 640.000 |