Willi Mann Immobilien - Eigentumswohnungen

Klagenfurt West -Anzengruberstraße: renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

VERKAUFT

Objektadresse	Anzengruberstraße 81 9020 Klagenfurt am Wörthersee Immobilien aus Österreich - Kärnten
Lage	Ausrichtung Ost-West-Süd im 1.OG
Größe	rd. 60 m² Wohnfläche zzgl. 3,5 m² Westloggia
Raumangebot	Vorraum Küche Bad Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia Schlafraum
Böden	Parkett Fliesen PVC
Ausstattung	Kunststofffenster mit Isolierglas Rollläden SAT-Anlage zum Fernsehen Warmwasser via eigenem Boiler
Sonstiges	1.OG kein Lift Kellerabteil Vollwärmeschutz 2007
Kfz	allgemeine Parkflächen
Heizung	Fernwärme-Zentralheizung via Radiatoren
Baujahr	1963
Betriebskosten	€ 272,57 p.M. im Detail: € 128,45 Betriebskosten - inkl. 10% USt. € _25,80 Verwaltungskosten - inkl. 10% USt. € _58,44 Heizkosten - inkl. 20% USt. € _59,88 Instandhaltungskosten
Reparaturfonds	RL Stand per 31.12.2022 € 46.571,55
Energiewerte	Heizwärmebedarf (HWB): xx kWh/m²/a
Infrastruktur	Bäckerei Weissensteiner, Trafik & Postpartner in der Nachbarschaft Schulen, Kindergarten / -betreuung, Einkaufsgelegenheiten, Busverbindungen, Ärzte u.v.m. sehr gut erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ http://www.flughafen-graz.at
Übergabe	Nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 168.000,-

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