| Objektadresse | Herbertstraße 1 / Stiege 2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
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| Eignung | |
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| Besonderes | Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
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| Baujahr | |
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| Größe | |
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| Raumangebot | - Vorraum / Garderobe
- WC
- Küche
- Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia
- Büro / Kinderzimmer
- großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
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| Böden | |
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| Sonstiges | - Kellerabteil
- Lift
- Fahrradraum
- kein Vollwärmeschutz am Haus
- anstehende Sanierungen !
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| Kfz | - 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
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| Heizung | |
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| Betriebskosten | € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung):
- € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.)
- € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.)
- € 173,28 Rücklage Wohnung
- € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.)
- € _13,39 Rücklage TG-Platz
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| Energiewerte | - HWB: 103,9 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
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| Infrastruktur | - mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung
- Pizzeria im EG des Hauses
- rd. 300 m zum Stadttheater
- rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.)
- rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring)
- rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.)
- rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.)
- rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 288.000,-
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Übersicht
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