| Objektadresse | Maria Rain
Klagenfurt Land
Immobilien aus Österreich
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| Lage | - 2. OG (kein Lift)
- Ausrichtung: Süd-West-Nord
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| Größe | - rd. 80 m² Wohnfläche
- rd. _6 m² Südloggia
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| Raumangebot | - Vorraum
- WC
- AR
- Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
- Küche
- 2 Schlafräume
- Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
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| Böden | |
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| Betriebskosten | € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
- € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
- € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
- € _72,25 Rücklage gem. WEG
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| Heizung | - Fernwärme-Zentralheizung
- WW-Aufbereitung über E-Boiler
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| Ausstattung | - 2-Scheiben-Isolierglasfenster
- Jalousien
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| Baujahr | |
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| Energiewerte | - HWB: 65 kWh/m²a
- fGEE: 1,54
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| Kfz | - 1 Carportstellplatz inkludiert
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| Infrastruktur | - im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
- 5 km nach Viktring
- 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
- 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
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| Übergabe | nach Absprache
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 245.000,-
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Übersicht
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