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VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + KLEINWOHNUNG + 2x TIEFGARAGE
Neu im Angebot!
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| Objektadresse | VILLACH, Hans-Gasser-Platz 9500 Villach Immobilien aus Österreich |
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| Beschreibung | KOMPLETTPAKET: Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt. Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Auf rund 45m² Nutzfläche bietet diese entzückende Kleinwohnung (derzeit als Büro gewidmet) den idealen Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag. Komplettiert wird dieses Angebot mit zwei zugehörigen Kellerabteilen, einem Technikraum und zwei, nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätzen. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage. |
| Eignung | Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort |
| Größe | Ordination: rd. 86,72 m² Garconniere: rd. 44,99m² |
| Raumangebot | Ordination:
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| Böden |
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| Baujahr | 2000 |
| Sonstiges |
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| Heizung | Zentralheizung - Gas |
| Energiewerte | Heizwärmebedarf: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49 |
| Kfz | 2 x Tiefgaragenplätze |
| Betriebskosten | Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01 im Detail:
im Detail:
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| Übergabe | wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 398.000,-- |
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