| Objektadresse | Auen - Schiefling
9220 Velden am Wörthersee
Kärnten
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| Besonderes | - erstklassiges Ambiente mit wunderschönem Blick auf den türkisen Wörthersee
- eigener Pool für die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage
- privater Seezugang mit Umkleide / WC & absperrbarem Strandfach für z.B. Handtücher inkludiert
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| Größe | - rd. 78 m² Wohnfläche
- rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse
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| Bauweise / Baujahr | |
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| Raumangebot | - Entré mit Garderobe
- offener Wohn - Essbereich mit Kamin und Einbauküche
- rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse
- 2 Schlafräume
- Bad mit großzügiger Dusche und WC
- AR mit WM-Anschluss
- WC
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| Inventar | - Einbaugarderobe
- SieMatic Küche samt Miele-Geräten
- Seeblick-Terrasse: 2x Liegen und 1x Tisch(160x90) mit 4 Stühlen
- Schlafraum 1: Boxspringbett 180 x 200 mit Beistelltisch, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank
- Schlafraum 2: Boxspringbett 160 x 200, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank
- Bad mit großzügiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch, beheizter Handtuchhalter, integriertes Radio,
- AR mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank
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| Ausstattung | - qualitätsvolle Tischlereinbauten der Fa. Widmann - perfekt zum Wohlfühlen!
- zentrale Licht-Ein/Aus-Regelung und Jalousientaster
- zentrale Staubsaugeranlage
- Keuco Armaturen
- exklusive SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und Induktionsherd
- Einbau-Spots und exquisite Leuchten
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Insektenschutzgitter
- elektrische Jalousien
- Sonnen- & Sichtschutz Rollos im Außenbereich (Terrasse)
- Kamin im Wohnzimmer (mit Gas, leichter Flaschen-Tausch durch 2 Anschlussmöglichkeiten)
- Kellerabteil
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| Heizung | - Fußbodenheizung (Pellets)
- separate Regelkreise in den Schlafräumen
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| Energiewerte | - HWB: 44,1 kWh/m²a
- fGEE: 0,75
- gem. EA vom 13.5.2019
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| Böden | - Parkettdielenboden
- Fliesen
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| Kfz | - 1 TG-Stellplatz mit Starkstromsteckdose inkludiert
- Schnell-Ladeanschluss für E-Autos
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| Sonstiges | - Festnetz-Internet möglich
- inkl. hochwertiger Tischlereinbauten, Ausstattung der Schlafräume und exklusiver Designerküche
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| Lage | - eigener Seezugang in 4 Fußminuten zu erreichen
- rd. 7 Autominuten zur ISC Velden (international school carinthia)
- 5 km in das Veldener Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergarten,...
- rd. 21 km jeweils nach Klagenfurt & Villach
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| Übergabe | nach Absprache, dazu erforderlich:
- Selbstauskunft und Einkommensnachweise
- € 10.000,- Kaution
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| Miete | € 3.250,- inkl. BK / HK-Akontierung
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Übersicht
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